Engenharia

Inteligência em engenharia responsável.

Manutenção predial, fachadas, impermeabilização e serviços em altura com rigor técnico, equipes certificadas e alto padrão em cada projeto.

350⁺Projetos, manutenções e reformas executadas em condomínios, corporativos e contratos públicos

97,8^%De satisfação, medida em avaliações pós-obra e renovação de contratos

12⁺Anos de mercado em engenharia de alto padrão

5^anosDe garantia técnica real em impermeabilização

Quem somos

Engenharia de alto padrão para quem cuida de patrimônio.

A Lux-io é uma empresa de engenharia e manutenção predial de alta performance, com atuação em edifícios corporativos, condomínios premium e contratos públicos.

Combinamos rigor técnico, gestão operacional avançada e equipes qualificadas para entregar resultado superior em cada obra, da inspeção à entrega.

Rigor técnicoDiagnóstico e laudo antes de qualquer intervenção

Equipes certificadasTécnicos IRATA, NR-35 e ART em todos os projetos

Gestão premiumRelatório semanal de obra ao síndico e ao conselho

Serviços

Do diagnóstico à entrega.

Cobrimos todo o ciclo de vida do edifício, com orçamento técnico completo, planejamento estruturado e execução por equipes especializadas.

Manutenção predial e revitalização

Preventiva, corretiva e reforma completa, com valorização patrimonial.

Inspeções periódicas e laudos técnicos
Resposta rápida a patologias
Modernização de fachadas e áreas comuns

Fachadas e pintura predial

Da recuperação estrutural à pintura técnica de alta durabilidade.

Recuperação de concretos e argamassas
Pintura elastomérica e acrílica premium
Revestimentos cerâmicos e limpeza técnica de vidros

Impermeabilização técnica

Proteção contra infiltração, umidade e patologias construtivas.

Lajes, coberturas e reservatórios
Manta asfáltica e poliuretano
Ensaio de estanqueidade e laudo

Serviços em altura

Acesso por corda e plataformas com segurança total.

Técnicos IRATA níveis I, II e III
Plataformas suspensas e elevatórias
NR-35, NR-18 e ART

Reformas em condomínios

Obra em prédio habitado, com o mínimo de impacto no dia a dia.

Barreiras acústicas e horários controlados
Isolamento, proteção e limpeza diária
Relatório semanal de obra (RDO)

Como trabalhamos

Quatro fases, nenhuma surpresa.

Cada obra segue um planejamento físico claro, para que o condomínio saiba o que acontece em cada etapa.

01

Diagnóstico

Laudo técnico preliminar com as patologias e o mapeamento de riscos.

02

Mobilização

Proteções, andaimes, telas e sinalização de segurança instalados.

03

Execução

Reparos estruturais, recuperação de concretos e acabamentos premium.

04

Entrega

Limpeza pós-obra, testes de estanqueidade e termo de garantia.

Garantia e segurança

5anos de garantia
técnica real

Cada processo é testado antes da entrega.

Ensaio de estanqueidade eletrostáticaDetecta microfuros na manta em minutos, sem alagar a laje por 72 horas.

Laudo técnico fotográficoBook completo com as fases de aplicação, os materiais e os ensaios.

Segurança total em alturaCertificação IRATA, NR-35, linha de vida ensaiada, ART e APR diária.

Para quem trabalhamos

Quem decide sobre o patrimônio do condomínio.

SíndicosAdministradorasCondomínios e residenciaisEdifícios corporativosEscritórios de advocacia condominialContratos públicos

Viabilização financeira

Trabalhamos a favor do condomínio: estruturamos condições de pagamento que viabilizam as manutenções e reformas necessárias, sem sobrecarregar o fundo mensal.

Vamos avaliar o seu edifício?

Conte o que está acontecendo. Fazemos o diagnóstico e enviamos uma proposta técnica e comercial detalhada.